中原基金12月23日公告，中原越秀高速公路REIT房钱过时诉讼案二审后果出炉。中原越秀高速公路REIT的基金处置东谈主于12月21日接到二审法院终审判决书（（2023）鄂01民终18708号），二审判决驳回承租东谈主上诉，守护原判。二审案件受理费由承租东谈主职守。

阐述公告，此判决为该诉讼终审判决，但判决最终对基金可供分拨金额及基金份额合手有东谈主权利的影响，需待判决施行情况及后果而定。

于本年2月拿告状讼

该告状讼案来由，要追念到2020年。往常5月，中原越秀高速公路REIT的面目公司湖北汉孝高速公路提醒筹算有限公司（下称“面目公司”）与武汉广丰石油化工有限公司（下称“承租东谈主”）缔结《湖北汉孝高速公路机场北处事区筹算权租出公约书》（简称“《租出公约》”）。阐述《租出公约》，租出期自2020年1月1日起至2036年12月9日，租出费想到6416万元，一起房钱由承租方在签署《租出公约》后5年内支付已矣。

《租出公约》收效后，面目公司照章依约履行了己方的合同义务，然而承租东谈主关于2022年12月20日到期的租出费300万元和2022年12月31日到期的租出费1283.2万元，在经面目公司屡次催告后，仍过时未支付。

2023年2月24日，面目公司委用代理讼师向湖北省武汉市黄陂区东谈主民法院（简称“法院”）就上述事项对承租东谈主拿告状讼，条件承租东谈主支付租出费以及误期金，同期面目公司还向法院提交了财产保全苦求。一审法院于2023年2月27日认真受理该案件，并依据递次照章查封、扣押、冻结了承租东谈主的部分财产。

但在案件审理经过中，承租东谈主对面目公司拿起反诉，基于承租东谈主2023年5月31日搪塞房钱683.2万元再次出现过时的情况，为最大戒指惊奇基金和投资东谈主利益，面目公司实时向一审法院提请追加诉讼请求，苦求追缴承租东谈主2023年5月31日搪塞未付房钱683.2万元及相应误期金。

二审守护原判

阐述中原基金公告，中原越秀高速公路REIT的基金处置东谈主于2023年8月11日接到一审法院判决书【（2023）鄂0116民初2360号】，一审判决承租东谈主于判决收效之日起旬日内向面目公司支付租出费2266.4万元及误期金，驳回承租东谈主的一起反诉请求。该案的案件受理费、保全费、反诉费由承租东谈主职守。如不平本判决，当事东谈主可在判决书投递之日起十五日内，向一审法院递交上诉状。

一审判决后，承租东谈主向湖北省武汉市中级东谈主民法院（简称“二审法院”） 拿起上诉。上诉请求包括：打消一审判决，发还重审，或改判驳回面目公司的诉讼请求、扶植承租东谈主的反诉请求；诉讼用度由面目公司承担。

二审法院于2023年9月7日立案受理，于2023年11月14日进行问询。处置东谈主于2023年12月21日接到二审法院终审判决书（（2023）鄂01民终18708号），二审判决驳回承租东谈主上诉，守护原判。二审案件受理费由承租东谈主职守。此判决为终审判决，最终对基金可供分拨金额及基金份额合手有东谈主权利的影响，有待于判决施行情况及后果而定。

阐述公告，前述《租出公约》下租出期限约为17年，一起房钱由承租方在签署《租出公约》后5年内支付已矣。该公约下总房钱金额为6416万元，其中承租东谈主已支付房钱金额为1583.2万元，放浪2023年12月21日过时未支付房钱金额为2266.4万元，剩余2566.4万元房钱尚未到《租出公约》商定的支付时辰。此外，承租东谈主在签署《租出公约》前提供了金额为641.6万元的践约保函当作承租方筹算处置、处事质料、设施毁伤及误期补偿等的践约保证。

诉讼影响的年收入比例低于2%

中原越秀高速公路REIT于2021年12月14日在深交所上市。阐述该基金2023年三季报，该基金2022年和2023年前三季度可供分拨金额阔别为1.37亿元、1.25亿元；推行分拨金额阔别为7790.95万元和1.49亿元。三季报清楚，讲演期内面目公司竣事通行费收入6289.85万元，日均通行费收入68.37万元，同比增长18.43%。

从清分车流量角度来看，三季度末该面目清分车流量为317.3万辆（均为收费车流量口径，不含免费车流量，非折算车流量PCU），日均3.45万辆，同比增长18.49%。

据中原越秀高速公路REIT近期发布的11月主要运营数据，放浪2023年11月30日，该面目底层钞票湖北汉孝高速年度累计含税通行费收入为2.23亿元，同比增长20.0%。中原基金觉得，这次诉讼所触及的机场北处事区筹算权租出事项对面目公司每一年度（仅影响租出期，即2020至2036年度）收入的影响为377万元，占每年预估收入的比例预测低于2%，因此承租东谈主的误期对面目公司往常度及后续年度（放浪2036年）的收入以及该基金可供分拨金额产生的影响较小，对基金份额合手有东谈主权利无紧要影响。

但由于市集举座行情欠安万博max官网，中原越秀高速公路REIT在二级市集上的价钱走势受到牵累。阐述Wind，放浪12月22日收盘，该基金本年以来累计跌去14.84%。